В Яшнабадском районе инициировано уголовное дело против руководителя компании, а также начальника отдела продаж, отвечающих за строительство жилого комплекса Rohat. Согласно имеющимся данным, число пострадавших от недобросовестных практик перевалило за 200 человек, что вызывает серьезные опасения.
В то же время на горизонте российской недвижимости появляются новые перспективы. Ожидается, что в Российской Федерации в течение следующих 15 лет будет реализовано около 90 проектов в области транзитно-ориентированного девелопмента (ТОД). Эксперты из компании «Яков и Партнёры» прогнозируют, что совокупные инвестиции в такие объекты могут достигнуть суммы от 7 до 10 триллионов рублей.
ТОД предполагает застройку вблизи транспортных узлов — станций метро, железнодорожных вокзалов и транспортно-пересадочных узлов, обеспечивая жилье, офисы и коммерческие услуги в шаговой доступности. Такой подход способствует созданию так называемых «15-минутных городов», где все необходимое находится в близости от места проживания.
Проектируемые ТОД могут привести к увеличению арендных ставок на коммерческую недвижимость, что в свою очередь может позитивно сказаться на экономике. Например, аренда в сегменте ритейла может вырасти на 15-35%, а в офисном секторе — на 10-25%. Однако на пути реализации этих инициатив стоят значительные препятствия, такие как отсутствие стандартов, нехватка доступного финансирования и недостаточная координация между государством и девелоперами.
Несмотря на сложности, потенциал для роста ТОД в России остается значительным, особенно в районах крупных транспортных станций, где возможно создание миллионов квадратных метров жилья.