На рынке недвижимости наблюдается существенная трансформация: вместо традиционного инвестирования в «квадратные метры» проявляется активное использование холодного расчета, диверсификации и стремление к устойчивой ликвидности. Участники круглого стола «Фонтанки» пришли к выводу, что недвижимость по-прежнему остается актуальным инструментом, но только для тех, кто рассчитывает, а не надеется на огромные прибыли.
Несмотря на снижение ключевой ставки, резкого перехода из банковских депозитов в недвижимость не наблюдается. Многие эксперты отмечают, что текущая ситуация требует более глубокого понимания и анализа рынка. Например, профессионалы подчеркивают, что значительная часть вкладов сделана на длительные сроки, и активный интерес к недвижимости может проявиться только при достижении ставок по ипотеке в диапазоне 10–12%.
Инвесторы сегодня также ищут новые форматы и проекты с высоким арендным доходом, включая сервисные апартаменты. На фоне сохранившейся высокой доходности по вкладам и изменения условий семейной ипотеки рынок недвижимости требует адаптации и рационального выбора объектов. Ожидается, что при дальнейшем снижении ключевой ставки интерес к сегменту растет, что приведет к активности со стороны более обеспеченных инвесторов.
Таким образом, рынок недвижимости сохраняет свой потенциал в изменившихся условиях, однако успешные инвестиции подразумевают более тщательный анализ объектов и адаптацию к новым реалиям экономической среды.