За последний год в Югре число квартир, подходящих для программы семейной ипотеки, уменьшилось в три раза. Об этом стало известно от представителя местного риэлторского сообщества, который работает в пределах тюменской «матрешки».
Эксперт отметил, что ограничения семейной программы существенно влияют на рынок. В данный момент вторичное жилье не включается в условия программы, что исключает значительную часть доступного жилья. Лимиты на сумму ипотеки также отсекают ряд предложений от застройщиков. В результате из более чем пяти тысяч выставленных на продажу квартир, доступных для семей остается чуть более тысячи. При этом статистика охватывает все города Югры.
Аналитики рынка недвижимости указывают на то, что ситуация стала еще более сложной из-за повышенного спроса в Ханты-Мансийском автономном округе, который наблюдался в декабре и январе. Перед внедрением новых правил программы в феврале произошла резкая очистка рынка от значительного количества доступных лотов.
С 1 февраля 2026 года вступит в силу новое правило, согласно которому одна семья может воспользоваться только одной программой семейной ипотеки. Теперь супруги должны выступать совместными заёмщиками, что создало ажиотаж в конце 2025 и начале 2026 года. Январь этого года стал рекордным по количеству выданных льготных кредитов.
Дополнительные трудности с доступностью семейной ипотеки создают югорские застройщики, которые с начала года не ввели в эксплуатацию ни одного нового жилого квадрата и не запустили новые проекты.