«Инвесторы всё чаще обращают внимание на места с высоким потенциалом развития, а не на уже сформированные дорогие районы», — отмечает основатель ГК «Маяк» Делюс Сиразетдинов. Он рекомендует вкладываться в объекты, которые находятся на начальной стадии развития. Так, в течение пяти лет можно ожидать прирост стоимости квадратного метра в три раза — как это произошло на улицах Столбова, Муштари и Щапова.
По словам Сиразетдинова, сильные проекты формируются там, где только начинается рост: «Немаловажно оценивать будущее района, ведь дом — это не просто квадратные метры, а новая часть городской среды». Он подчеркивает, что инвестиции в качественные проекты меняют статус территорий. Например, улица Столбва, некогда считавшаяся депрессивной, спустя несколько лет стала одной из самых престижных.
Клубный дом «Ноты» в Старо-Татарской слободе является примером такого подхода. Это не просто историческое место, а территория, где соединяются важные факторы: реновация и дефицит уникальных объектов жилья. Сиразетдинов уверен, что обновление района приведет к росту цен на недвижимость, как это уже произошло с другими проектами в Казани, демонстрируя потенциал таких локаций.
Квартиры в «Нотах» стартуют от 460 тысяч рублей за квадратный метр, с прогнозом достижения 1,5 миллиона к 2031 году. Элитность проекта проявляется в высококачественных материалах и удобствах, таких как подземные парковки, террасы и возможность установки каминов. Сиразетдинов отмечает: «Это место — плодоносная основа для новой “золотой мили” Казани».