На сегодняшний день стоимость квадратного метра курортной недвижимости комфорт-класса в Сочи колеблется от 250 до 450 тысяч рублей. В Краснодаре этот ценовой диапазон составляет 150–250 тысяч рублей, а в Анапе — от 236 до 279 тысяч рублей. Данные озвучила коммерческий директор компании Parade Development Тамара Коломийцева в интервью для РБК Краснодар.
В среднем, цена квадратного метра в премиальном сегменте недвижимости на юге России достигает 800 тысяч рублей. Для сравнения, в Старой Москве этот показатель превышает 900 тысяч рублей, а в элитных и делюкс-проектах может достигать 2,43 миллиона рублей.
По мнению эксперта, в ближайшем будущем стоимость недвижимости будет расти из-за инфляции и повышения НДС до 22% в 2026 году. В Краснодарском крае ожидается рост цен на 5–7%, а в прибрежных зонах этот показатель может превысить 10%.
«В 2026 году мы предсказываем заметное увеличение спроса на рынке недвижимости. Это произойдет не при нынешней ставке в 15%, а при снижении до 12% и ниже, — отметила Коломийцева. — В таком случае начнет реализовываться значительный отложенный спрос, который сформировался в условиях ограниченной доступности ипотеки. По прогнозам, ставка в 12% может быть достигнута уже в этом году».
Ранее также сообщалось о том, что к 2025 году стоимость премиальной недвижимости на Кубани вырастет на 8–12%, а в прибрежных зонах — до 15%. Объекты в Сочи и Анапе продолжают оставаться наиболее востребованными на рынке.