Тренды на рынке жилья: отделка становится стандартом

В 2025 году около 70% покупателей массового жилья в Санкт-Петербурге выбрали квартиры с чистовой отделкой. Этот рынок изменился: готовые квартиры стали нормой, а не просто бонусом.

• Доля квартир с отделкой «под ключ» возросла на 65% по сравнению с предыдущими годами.
• Сравнение стоимости: доплата за отделку от застройщика составляет 20-22%, в то время как самостоятельный ремонт — 30-35%.
• Средняя стоимость квадратного метра с отделкой в Петербурге — 281 тыс. рублей, в Ленобласти — 192 тыс. рублей.

Почему цены на квартиры с отделкой растут?

С начала 2015 года застройщики начали активно предлагать квартиры с чистовой отделкой, что привело к росту интереса к таким вариантам. Спрос на квартиры с отделкой значительно превышает предложение, особенно среди тех, кто покупает жилье для сдачи в аренду или переезда из другого региона. По словам Марии Мартемьяновой, директор по продажам ГК «А101», этот тренд продолжает набирать популярность.

Динамика рынка и предпочтения покупателей

За последние полтора года, доля квартир с полной отделкой возросла почти в два раза. Это подтверждает и статистика компании «Главстрой Санкт-Петербург», где в сегменте масс-маркет доля квартир с чистовой отделкой увеличилась на 4% по сравнению с январем 2026 года. При этом сокращается число сделок с квартирами без отделки.

С учетом популярности готовых решений, застройщики начали предлагать более гибкие варианты отделки, учитывая разнообразие потребностей клиентов. В условиях высокой инфляции и роста цен на строительные материалы, готовая отделка становится более предсказуемым и удобным решением для покупателей.