Рост предложения квартир в аренду в России на 20%

В первом квартале 2026 года предложение квартир для аренды в крупных городах России возросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что обусловлено активизацией инвесторов. В настоящее время на рынке доступно 86 000 объектов, что на 21% больше, чем в предыдущем квартале.

• Объем предложения вырос на 20% по сравнению с I кварталом 2025 года.
• На данный момент доступно 86 000 квартир для аренды.
• Рост предложения зафиксирован и другими экспертами: «Авито недвижимости» сообщает о 22% увеличении за год.
• В «Яндекс аренде» отмечают рост на 32,4% за последний квартал.

Причины увеличения предложения

По словам аналитика компании «Циан» Елены Бобровской, значительное увеличение связано с активностью инвесторов, которые выводят на рынок жилье, приобретенное за последние пять лет. Доля таких объектов возросла с 14% в 2025 году до 20% в первом квартале 2026 года. Это стало основным фактором роста предложений на аренду.

Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито недвижимости», также отмечает, что увеличение объектов связано с перетоком квартир с рынка продаж. Ольга Павлинова, директор департамента аренды компании «Этажи», добавляет, что освобождение квартир, снятых россиянами в ожидании новостроек по льготной ипотеке, также способствовало этому росту.

Сезонные колебания на рынке аренды

Эксперты указывают на сезонный характер изменений: в начале года предложение квартир на аренду традиционно увеличивается, так как в этот период спрос ниже. Андрей Зайко, руководитель сервиса «Яндекс аренда», подчеркивает, что увеличение предложений в этом сезоне ожидаемо.