В Архангельске собственники начинают массово продавать торговые и офисные объекты в разных районах города в 2024 году. Среди лотов – крупные торговые центры и административное здание, что связано с изменением формата бизнеса и снижением покупательского трафика.
- Выставлены на продажу ТЦ «Соломбала-Молл», «Орион», «Сокол» и бизнес-центр «Архангельск».
- Цены варьируются от 78 до 180 миллионов рублей.
- Некоторые объекты проходят техническое обследование и подготовку к перепрофилированию.
- Причины – снижение трафика, переход к онлайн-торговле и ужесточение кредитной политики.
Основные объекты на рынке недвижимости Архангельска
Одним из заметных предложений стало помещение в ТЦ «Соломбала-Молл». Продается часть третьего этажа за 90 миллионов рублей. В объявлении отмечается стабильный покупательский поток благодаря федеральным арендаторам, однако уже закрылись несколько популярных отделов, что вызывает опасения у потенциальных покупателей.
В центре города находится торговый центр «Орион», который оценен в 95 миллионов рублей. Его выгодное расположение на первой линии с высокой проходимостью и хорошее техническое состояние делают объект привлекательным. В 2025 году здесь провели техническое обследование и геодезические работы для проекта благоустройства, что свидетельствует о планах по изменению концепции.
Другие предложения и причины продаж
Также на рынке представлен ТЦ «Сокол» на улице Тимме. Это трехэтажное кирпичное здание 2005 года постройки площадью 1438,8 кв. м с ценой в 78 миллионов рублей. Самым дорогим лотом стал бизнес-центр «Архангельск» на проезде Бадигина — четырехэтажное административное здание с офисными помещениями общей площадью 2854 кв. м за 180 миллионов рублей.
Эксперты связывают волну продаж с изменениями в поведении потребителей, которые все активнее переходят на маркетплейсы и онлайн-покупки. Кроме того, ужесточение условий кредитования приводит к высокой закредитованности, что заставляет бизнес искать новые пути и ликвидные активы для инвестиций.
- Массовая продажа клубно-ресторанного бизнеса в прошлом году стала первым сигналом.
- В 2024 году рынок недвижимости дополнительно активизировался с массовыми предложениями торговых и офисных площадей.
- Технические обследования и подготовка к перепрофилированию объектов свидетельствуют о смене формата использования зданий.
| Объект | Местоположение | Площадь (кв. м) | Цена (млн рублей) | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| ТЦ «Соломбала-Молл» (часть 3 этажа) | Разные районы | не указано | 90 | Стабильный трафик, закрытие некоторых отделов |
| ТЦ «Орион» | Центр Архангельска | не указано | 95 | Хорошее техническое состояние, обследование 2025 года |
| ТЦ «Сокол» | Улица Тимме | 1438,8 | 78 | Кирпичное 3-этажное здание 2005 года |
| БЦ «Архангельск» | Проезд Бадигина | 2854 | 180 | Четырехэтажное офисное здание |