По данным на начало 2026 года, в столице России количество торговых точек сократилось с 87 тысяч до 82,5 тысяч. В Санкт-Петербурге этот показатель уменьшился с 44 тысяч до 42,2 тысячи. Падение наблюдается и в других регионах страны, охватывая все сегменты розничной торговли — от небольших магазинов до супермаркетов и бутиков.
Риелтор Дмитрий Михалевич отметил, что общий спад в экономике, вызванный увеличением налогов и рядом других факторов, оказывает влияние на бизнес. Он подчеркнул, что статистика показывает закрытие многих торговых точек, а оставшиеся вынуждены адаптироваться. Например, владельцы могут прекратить свою деятельность, но продолжать сдавать в аренду помещения. Микробизнес, предоставляющий услуги маникюра или массажа, все чаще переходит на домашний формат.
Кроме того, Михалевич отметил, что арендаторы крупных торговых центров пересматривают свои потребности в площади. Если раньше магазины занимали до 200 м², то сейчас многие из них сокращают свои площади из-за изменения покупательских привычек. Многие покупатели предпочитают заказывать товары через интернет после примерки в магазинах.
«В настоящее время на рынке выставлено много зданий под коммерческие помещения. С увеличением налогов собственникам становится сложно удерживать арендаторов, а стоимость ЖКХ также возросла. Я полагаю, что рынок коммерческой недвижимости будет постепенно угасать», — добавил эксперт.
По его мнению, малые города пострадают больше всего, и торговые центры будут перепрофилированы, оставляя некоторые помещения пустыми. В завершение Михалевич сообщил, что количество клиентов, обращающихся к риелторам с вопросами аренды коммерческой недвижимости, снизилось примерно на 25%.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может сократиться на полтора раза. К числу ключевых факторов относятся снижение деловой активности, сложности с кредитованием и рост числа вынужденных продаж объектов.