1 апреля 2023 года, в 19:01, члены Союза финансистов России представили идею введения дополнительного налога для тех, кто владеет тремя и более квартирами. Это предложение направлено на увеличение доходов региональных бюджетов. Новый сбор подразумевает, что владельцы, которые используют свои квартиры для сдачи в аренду, будут платить налог, но только в случае, если общая кадастровая стоимость их жилья превысит определённый порог, например, 100 миллионов рублей.
На данный момент инициатива еще не поступила в Госдуму, однако эксперты уже выразили разные мнения о ее целесообразности. Евгений Тимин, руководитель налоговой практики консалтинговой компании Steam, отметил, что высокие налоги в первую очередь затронут владельцев элитной недвижимости, в то время как собственники жилья среднего сегмента вряд ли ощутят изменения. Юрист Александр Хаминский добавил, что предложенные критерии могут привести к дискриминации различных категорий граждан.
Экономист Иван Вилков также высказал мнение, что дополнительный налог может сказаться на арендаторах, так как арендодатели могут попытаться компенсировать дополнительные расходы за счет повышения цен на аренду. Тем не менее, он считает, что значительного роста цен на аренду не произойдет.
Арендодатели уже сейчас платят налог на имущество и 13% НДФЛ. Например, в Белгороде налог на квартиру до 4 миллионов рублей составляет 0,1% от кадастровой стоимости. Если рассмотреть аренду однокомнатной квартиры за 12 тысяч рублей в месяц, то налог на имущество составит примерно 2,1% от годового дохода арендатора.
Некоторые владельцы квартир прибегают к различным схемам, чтобы избежать налогов, включая бессрочные договора на проживание. Однако даже такие меры не освобождают их от уплаты налогов на полученные доходы.