В 2025 году в Санкт-Петербурге было выдано 330 разрешений на строительство, из которых лишь 61 касалось жилых объектов. Эти данные предоставил Владимир Болдырев, глава Службы государственного строительного надзора города.
- Общее количество разрешений на строительство остаётся высоким.
- Доля жилых проектов снижается и составляет менее 20% от общего объёма.
- Сохраняется высокая активность в сфере социального и инфраструктурного строительства.
- В 2025 году выдано 336 разрешений на ввод в эксплуатацию.
- Инвестиции в земельные участки сократились на 76% по сравнению с 2024 годом.
Тенденции в жилищном строительстве
Сокращение доли жилья в структуре выданных разрешений свидетельствует о постепенном охлаждении девелоперской активности. Несмотря на общий рост разрешительной активности, жильё перестало быть основным драйвером выдачи документов. Болдырев отметил, что за последние три года число разрешений на строительство в городе сократилось с 230 до 176. В результате, за год введено на 0,8% меньше жилья — 2,69 миллиона квадратных метров.
Перспективы и изменения на рынке
Снижение доли жилых объектов в разрешениях на строительство может привести к осторожному подходу девелоперов и потенциальному сокращению объёмов работ для подрядчиков. В то же время, важность социальной инфраструктуры возрастает в градостроительной политике города. В 2025 году на рынок вышли 22 крупные сделки с земельными участками, общей площадью около 95,7 гектара, однако общий объём инвестиций снизился до 32 миллиардов рублей.
| Показатель | 2024 год | 2025 год |
|---|---|---|
| Количество разрешений на строительство | 230 | 176 |
| Ввод жилья (м²) | 2,71 млн | 2,69 млн |
| Объём инвестиций (млрд руб.) | 136 | 32 |
Первое разрешение на строительство в 2026 году получено для проекта многоквартирного дома у Кантемировского моста, который будет построен на месте бизнес-центра «Акватория».