30 марта 2026 года Александр Кравцов, совладелец компании Fizika Development, объявил о выходе на рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. В этом месяце были зарегистрированы два новых юридических лица: ООО «Специализированный Застройщик “Геометрия 1”» и ООО «Специализированный Застройщик “Геометрия 2”». Первое полностью принадлежит Кравцову, а во втором он владеет 34% акций, остальные доли принадлежат Николаю Урусову, бывшему гендиректору «Красной Стрелы».
- Александр Кравцов запускает новые проекты в коммерческой недвижимости.
- Созданы две новые компании для работы в этом сегменте.
- Фокус на бизнес-центрах, офисах и складских помещениях.
Новая структура для коммерческих проектов
По словам Кравцова, создание отдельного юридического лица позволит компании более эффективно работать с потенциальными проектами в области коммерческой недвижимости, не смешивая их с существующими направлениями. Он отметил, что планируется развитие многофункциональных комплексов и light industrial.
Текущие тенденции на рынке недвижимости
Рынок коммерческой недвижимости становится все более привлекательным для девелоперов, ранее сосредоточенных на жилых проектах. Один из факторов — наличие земельных участков, которые нельзя использовать под жилые дома в соответствии с новыми генпланами. Хотя теоретически возможно строительство апартаментов, на практике соласования затягиваются и требуют значительных вложений в социальную инфраструктуру.
Снижение спроса на квартиры также подталкивает девелоперов к диверсификации рисков. Первые шаги в этом направлении сделали компании, такие как «Трест», которая уже реализует несколько офисных и складских проектов.
| Компания | Тип проекта | Местоположение |
|---|---|---|
| Трест | Офисный | Профессора Попова |
| Трест | Офисный | Политехническая улица |
| Трест | Складской | Шафировский проспект |
Среди других участников рынка, проявляющих интерес к коммерческой недвижимости, можно выделить ГК «КВС», Element, «Арсенал», Группу RBI, LEGENDA, «Эталон», «Аквилон» и других.