По данным аналитиков портала «Мир квартир», в первом квартале 2026 года в Белгороде наблюдается увеличение цен на новостройки на 5%. В настоящее время стоимость квадратного метра составляет 135 223 рубля, а средняя цена квартиры достигла 7,33 миллиона рублей, что на 5,1% выше, чем три месяца назад. Этот рост превышает средние показатели по 70 крупным городам России, где квадратный метр подорожал на 1,6%, а общая стоимость лота — на 2,6%.
Для сравнения, в Курске квадратный метр стоит 142 102 рубля, а в Воронеже — 149 296 рублей. Соответственно, средняя стоимость квартир в этих городах составляет 7,6 миллионов и 7,8 миллионов рублей.
На вторичном рынке Белгорода также зафиксирован рост цен: квадратный метр подорожал на 4,3% и теперь стоит 117 765 рублей. Средняя цена квартиры на вторичном рынке достигла 6,9 миллионов рублей с увеличением на 5,1%. В Курске квадратный метр на вторичном рынке оценивается в 142 939 рублей, а в Воронеже — в 117 917 рублей, что приводит к средней стоимости квартиры в 7,94 миллиона и 6,17 миллиона рублей соответственно.
В целом по России средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 4,5% и составила 130 435 рублей, при этом предложение на рынке сократилось на 12%.
Что касается частных домов в Белгородской области, то их цена увеличилась на 3,3% и сейчас составляет 6,1 миллиона рублей. Годовой рост здесь составляет всего 0,8%. Эксперты связывают данную ситуацию с падением доходов, высокой стоимостью ипотеки и нехваткой льготных программ.
Квадратный метр частного жилья в Белгороде стоит 54,2 тысячи рублей, в то время как в квартирах — уже за 100 тысяч, однако общая стоимость квартир ниже: 5,8 миллиона против 6,1 миллиона за дом. Новостройки же обходятся дороже — 7,4 миллиона рублей. Тем временем на рынке дачных участков можно найти предложения от 30 до 80 тысяч рублей.