По предварительным данным компании CORE.XP, инвестиции в торговую недвижимость России в первом квартале 2026 года достигли 62 миллиардов рублей, что стало историческим максимумом для данного периода. Этот результат в 5,5 раз превышает аналогичные показатели прошлого года.
- Общие инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 18% до 189 миллиардов рублей.
- Торговый сегмент вырос в 5,4 раза по сравнению с предыдущим годом.
- Доля торговой недвижимости в общем объеме инвестиций составила 22%, что является максимальным значением с 2019 года.
Рост инвестиций в торговую недвижимость
Эксперты отмечают, что инвестиции в торговую недвижимость значительно выросли. Партнер компании NF Group Станислав Бибик сообщил, что объем инвестиций увеличился с 16,7 миллиарда рублей в начале 2025 года до 90,5 миллиарда рублей в первом квартале 2026 года. В то же время, по данным IBC Real Estate, за тот же период было зафиксировано 26 миллиардов рублей, что также в пять раз превышает показатели предыдущего года.
Динамика доли торговых центров
Компания CORE.XP зафиксировала, что доля вложений в торговые центры в первом квартале 2026 года составила 39%, что на 34 процентных пункта больше, чем в прошлом году. Эта доля не поднималась выше 20% с 2021 года, когда она составляла 26%. Бибик также подтвердил увеличение доли на рынке торговых центров с 9% до 55% за последний год.
| Показатель | 2025 год (I квартал) | 2026 год (I квартал) |
|---|---|---|
| Инвестиции в торговую недвижимость (млрд руб.) | 11,3 | 62 |
| Общие инвестиции в коммерческую недвижимость (млрд руб.) | 230 | 189 |
| Доля торговой недвижимости (%) | 3 | 22 |