В марте 2026 года разрыв в ценах на аренду квартир между центром Санкт-Петербурга и его окраинами составил 70%. Этот показатель является самым высоким в России, сообщается в пресс-релизе сервиса Циан.
- Средняя аренда квартиры в центре составила 64,9 тыс. рублей.
- Вне центра аренда обошлась в 38,2 тыс. рублей.
- Темпы роста цен почти одинаковы: +74% в центре и +75% на окраинах.
- Нижний Новгород — разрыв 56%, Москва — 50%.
Сравнение цен на аренду в крупных городах
По данным Циан, в Нижнем Новгороде средняя стоимость аренды в центре составляет 48,6 тыс. рублей, а в спальных районах — 31,2 тыс. рублей. В Москве эти показатели равны 100,5 тыс. и 66,9 тыс. рублей соответственно. Разрыв в ценах на аренду в центре и на периферии в среднем по России сократился до 38% из-за появления новых проектов в высоком ценовом сегменте.
Тенденции на рынке аренды
Аналитик Циан Елена Бобровская отметила, что аренда жилья в центре городов с высокой деловой активностью стоит значительно дороже. Например, в Петербурге и Москве расположены основные рабочие места. В то же время в Челябинске разница составляет всего 9%, что объясняется устаревшим жилым фондом в центре.
| Город | Центр (руб.) | Окраина (руб.) | Разрыв (%) |
|---|---|---|---|
| Санкт-Петербург | 64,9 тыс. | 38,2 тыс. | 70% |
| Нижний Новгород | 48,6 тыс. | 31,2 тыс. | 56% |
| Москва | 100,5 тыс. | 66,9 тыс. | 50% |
За последние пять лет аренда жилья в центре Петербурга увеличилась на 73%, в то время как на окраинах — на 81%. В первом квартале 2026 года Петербург стал лидером среди городов-миллионников по снижению ставок аренды, где медианная цена составила 42 тыс. рублей, что на 4,8% меньше по сравнению с предыдущим месяцем и на 8,1% за квартал.
Также стоит отметить, что в Петербурге и Москве наибольшее количество молодежи живет отдельно от родителей, что также влияет на спрос на аренду.