Владельцы жилья в Украине должны быть готовыми к уплате налога на недвижимость в 2026 году, если площадь их объектов превышает установленные законодательством нормы. Об этом сообщил Игорь Ясько, управляющий партнер юридической компании «WINNER», в комментарии для УНИАН.
- Кто обязан платить налог: владельцы квартир и домов с площадью выше определенных лимитов.
- Льготы: 60 м² для квартир, 120 м² для домов, 180 м² для комбинированной собственности.
- Освобождение от налога для недвижимости на оккупированных территориях или поврежденной в результате войны.
Кто платит налог на недвижимость?
Налог на недвижимость в Украине обязаны уплачивать все владельцы жилья, если общая площадь превышает следующие лимиты: 60 м² для квартир и 120 м² для жилых домов. Если у человека есть и квартира, и дом, общая льгота составляет 180 м². Налог начисляется только на ту часть площади, которая превышает указанные лимиты.
Как узнать о налоге и его размере?
Для определения необходимости уплаты налога юрист рекомендует ориентироваться на уведомления от налоговой службы. Важно уммировать площадь всех объектов и сравнить ее с льготными нормами. Если есть вопросы, лучше обратиться к налоговой или юристу.
| Тип недвижимости | Льгота по площади (м²) |
|---|---|
| Квартира | 60 |
| Частный дом | 120 |
| Комбинированная собственность | 180 |
Размер налога зависит от ставки за 1 м², установленной местными властями, и не может превышать 1,5% минимальной зарплаты на 1 января года уплаты. На 2026 год налог за 2025 год составит около 120 грн за «лишний» метр.
Например, если квартира занимает 65 м² при ставке 1,5%, то налог будет начислен на 5 м², что составит приблизительно 600 грн в год. Также стоит учитывать наличие нескольких объектов недвижимости, поскольку площадь всех квартир суммируется для определения налога.
Не уплата налога может привести к штрафам и пеням. В случае возникновения сомнений относительно начислений, рекомендуется проверять данные или обжаловать их в установленном порядке.