Согласно последним данным, в первом квартале 2026 года спрос на покупку и аренду коммерческой недвижимости в Свердловской области уменьшился на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. В Екатеринбурге снижение составило 8%. В то же время Нижний Тагил демонстрирует охлаждение деловой активности, за исключением офисного сегмента, где спрос на приобретение и аренду объектов вырос на 25% в годовом выражении.
Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимости, Олег Изотов, отметил, что это свидетельствует о восстановлении интереса со стороны бизнеса. Внутри первого квартала ситуация улучшилась: с января по март спрос в области увеличился на 16%, в Екатеринбурге — на 13%.
Однако на рынке наблюдается значительный рост предложения: объем экспозиции в Свердловской области увеличился на 35%, в Екатеринбурге — на 45%. В Нижнем Тагиле предложение возросло на 16%, в основном за счет торговых площадей и офисов.
Цены на недвижимость в Екатеринбурге продолжают расти, в то время как в Нижнем Тагиле они остаются значительно ниже, особенно на офисы и торговые площади. По мнению экспертов, рынок находится в переходной фазе, где спрос становится более осторожным, но признаки стагнации отсутствуют.
Таким образом, несмотря на общее снижение деловой активности, рынок коммерческой недвижимости на Урале постепенно восстанавливается, а в некоторых сегментах Нижнего Тагила уже наблюдается рост.