6 апреля 2026 года в небольших муниципалитетах Финляндии наблюдается резкое снижение цен на недвижимость, достигшее исторического минимума, при этом спрос на такие объекты остается крайне низким.
- В Иломантси дом площадью 98 м² продается за 5000 евро.
- Средняя цена за квадратный метр в Хельсинки составляет 4985 евро.
- 83-летняя Лемпи Палвиайнен хочет продать свой дом, чтобы не оставлять заботы детям.
- Снижение цен связано с ухудшением медицинских и социальных услуг в малых городах.
- В Кеми квартиры покупают иностранцы, в основном из Испании.
Причины падения цен на жилье
Лемпи Палвиайнен, пытаясь продать свой двухэтажный дом, отметила, что ожидала, что жилье подойдет для семьи, однако большие размеры стали препятствием для продажи. Риелторы сообщают, что спрос на недвижимость в малых городах упал из-за сокращения медицинских и социальных услуг. Например, в Туусниеми можно попасть на прием к врачу всего несколько дней в неделю, что снижает привлекательность района для новых жителей.
Тенденции на рынке недвижимости
По словам экспертов, оптимизация социальных услуг привела к более чем двукратному снижению цен на жилье в небольших муниципалитетах. В то время как в целом по стране цены на коттеджи и отдельные дома снизились на 15-20% с 2022 года, в приграничных районах, таких как Восточная Финляндия, дачи подешевели на четверть.
| Район | Снижение цен (%) |
|---|---|
| Приграничные районы | 25% |
| Восточная Финляндия | 15-20% |
В то же время в городе Кеми наблюдается интерес иностранных покупателей. Они привлекаются близостью к Рованиеми, где зимний туристический бум ежегодно привлекает множество гостей, что создает спрос на жилье.