8 апреля 2026 года российские девелоперы начали активно пересматривать свои подходы к созданию общественных пространств в жилых комплексах, предлагая покупателям комфортные входные зоны и функциональные комнаты для детей и спорта. Специалисты подчеркивают, что эти нововведения превращают жилые квартиры в полноценные дома.
- Переход к многофункциональным общественным зонам.
- Удобные входные группы и комнаты для отдыха.
- Инфраструктура, создаваемая на ранних стадиях проектирования.
- Опыт региональных компаний как фактор успеха.
Трансформация общественных пространств
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается значительное изменение в восприятии роли мест общего пользования (МОПов) в жилых комплексах. Вместо простых холлов и проходных подъездов девелоперы создают многофункциональные пространства, включающие в себя:
- Коворкинги и комнаты отдыха
- Библиотеки и кинозалы
- Спортивные клубы и фитнес-зоны
- Обустроенные детские комнаты и игровые площадки
Опыт компании «Унистрой»
На недавней конференции, посвящённой практикам создания общественных пространств, Ринат Латыпов, директор компании «Унистрой», рассказал о жилом комплексе «Арт Премиум» в Казани. В проекте предусмотрены:
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Гранд-лобби | Единое пространство с уникальным дизайном |
| Коворкинг | Переговорные, доступные через приложение |
| Спорт и отдых | Фитнес-зона и спа-комплекс |
| Эксплуатируемая терраса | Кофейня с видом на территорию |
Латыпов отметил, что подобные принципы будут внедрены во всех будущих проектах компании, что позволит гарантировать высокое качество жизни для жителей. Генеральный директор «Галереи Проектов» Юлия Кристова также подчеркнула важность общественных пространств, которые значительно расширяют личное пространство жильцов.
Экономические аспекты
На конференции обсуждались также вопросы стоимости коммунальных услуг и реакции покупателей на дополнительные расходы. Латыпов сообщил, что жильцы готовы инвестировать в качественные общественные площади, которые увеличивают стоимость недвижимости. По оценкам экспертов, качественный МОП увеличивает капитализацию объекта до 2% от общей сметы, в то время как стандартные пространства составляют около 1,2%.