Спрос на зарубежную недвижимость юга России в 2026 году: лидерство Турции и Азии

В первом квартале 2026 года жители южных регионов России проявили максимальный интерес к зарубежной недвижимости в Турции, странах Азии и СНГ. На эти направления пришлось до 62% всего спроса, в то время как Европа привлекла лишь 6% покупателей.

• Турция занимает 18% от общего спроса на зарубежную недвижимость южан.
• Таиланд и Бали получили 11% и 10% спроса соответственно.
• Грузия привлекает 9% покупателей.
• Общая доля стран Азии и СНГ достигает 62%.
• Европа заинтересовала только 6% инвесторов, США – 4%.
• ОАЭ с Дубаем составляют 12% спроса.
• Причина смещения спроса – упрощённые сделки и более низкий бюджет инвестиций.

Почему Турция и Азия лидируют?

Эксперт по недвижимости Юлия Щукина отмечает, что основным фактором выбора южан стали минимальные барьеры при покупке недвижимости. В странах Азии и СНГ сделки проходят быстрее и проще, отсутствует необходимость в сложных юридических процедурах. Кроме того, стоимость входа в рынок значительно ниже по сравнению с европейскими и американскими направлениями.

Такие условия делают эти рынки более привлекательными для инвесторов, которые ценят доступность и скорость оформления. В то же время дорогие европейские и американские объекты теряют популярность из-за высокой стоимости и бюрократии, переходя в нишевый сегмент.

Тенденции среди южных инвесторов

Традиционно жители юга России считаются более мобильными и открытыми к зарубежным инвестициям. Однако в 2026 году наблюдается сдвиг в сторону практичности и рационального выбора. Инвесторы предпочитают не статусность объекта, а его доступность и простоту сделки.

Юлия Щукина подчеркивает, что сегодня южане ориентируются на понятность и выгодные условия покупки: «Южане выбирают не престиж, а удобство и доступность. Турция, Таиланд, Бали предлагают быстрый вход на рынок, минимальные юридические риски и более низкую цену. Европа и США остаются интересными, но из-за дороговизны и сложностей они уже не в массовом спросе».