С апреля 2024 года собственники квартир столкнулись с новыми правилами, касающимися учёта коммунальных услуг, оформления документов и работы управляющих компаний. Изменения вступили в силу по всей России и требуют повышенного внимания к деталям, чтобы избежать финансовых потерь и затруднений при продаже жилья.
- Счётчики воды и электроэнергии теперь проверяются через федеральный реестр «Аршин».
- Электронные выписки из ЕГРН стали обязательными для сделок с недвижимостью.
- Управляющие компании обязаны публиковать отчёты о расходах и информировать жильцов о плановых отключениях в электронном виде.
Жёсткий контроль счётчиков: что изменилось
Раньше владельцы квартир просто передавали показания приборов учёта, и на этом вопрос закрывался. Теперь управляющие компании сверяют данные с федеральным реестром «Аршин», где фиксируются все действующие счётчики. Если устройство отсутствует в базе или срок его поверки истёк, показания не принимаются.
В результате плата за коммунальные услуги рассчитывается по общему нормативу с добавлением повышающего коэффициента. Это приводит к значительному увеличению расходов для жильцов.
Чтобы избежать лишних трат, необходимо проверить срок поверки счётчиков и наличие прибора в «Аршине». Сделать это можно через портал «Госуслуги» или обратившись в управляющую компанию. При необходимости вызывайте специалиста для внеочередной поверки.
Требования к документам и отчётности управляющих компаний
С апреля для сделок с недвижимостью (продажа, дарение, наследство) обязательны электронные выписки из Росреестра вместо бумажных. Любые неточности в данных, например, неправильная площадь или отсутствие собственника в списке, могут привести к приостановке регистрации сделки.
Для предотвращения проблем рекомендуется заранее заказать выписку и тщательно сверить все сведения. В случае ошибок нужно подать заявление на исправление до начала сделки.
Кроме того, управляющие компании теперь обязаны не только размещать отчёты о расходах на содержание домов и ремонты на своих электронных ресурсах, но и информировать жильцов о плановых отключениях горячей воды и проверках через приложения и сайты.
Основные рекомендации для собственников квартир
- Проверьте срок поверки и регистрацию счётчиков в системе «Аршин».
- Скачайте и внимательно изучите электронную выписку из ЕГРН своей квартиры.
- Ознакомьтесь с отчётами управляющей компании на её официальном сайте или в приложениях.
- При обнаружении несоответствий или отсутствия информации обратитесь к УК или на собрании жильцов.
| Изменение | Что было | Что стало с апреля 2024 |
|---|---|---|
| Учёт показаний счётчиков | Простой приём показаний без сверки | Проверка через реестр «Аршин», игнорирование показаний при несоответствии |
| Документы для сделок с жильём | Принимались бумажные справки | Обязательны электронные выписки из Росреестра |
| Отчётность УК | Публикация на досках объявлений | Обязательная публикация в электронном виде, уведомления через приложения |
Эти нововведения направлены на повышение прозрачности и ответственности в сфере жилищно-коммунальных услуг и недвижимости. Внимательное отношение к новым правилам поможет избежать финансовых потерь и задержек при сделках с жильём.