Депутат Государственной думы Никита Чаплин сообщил, что продажа квартиры не подлежит налогообложению, если недвижимость находилась в собственности более пяти лет, однако существуют исключения из этого правила.
- Освобождение от налога возможно при владении квартирой более пяти лет.
- Исключения: приватизированное жилье, наследство, дарение от близких, рента, единственное жилье.
- Трехлетний срок действует для квартир, купленных после 1 января 2016 года, но с правом собственности ранее.
- Семьи с детьми могут избежать налога при покупке большей квартиры.
Особые условия для семей с детьми
Чаплин отметил, что семьи, продающие свою старую квартиру и одновременно покупающие новую, имеют возможность избежать уплаты налога, если новая квартира больше по площади или ее кадастровая стоимость выше. Эта льгота была введена в 2022 году и открывает дополнительные возможности для семей.
Как правильно исчислять срок владения
Ключевым моментом, на который указал депутат, является то, что срок владения квартирой для налоговых целей начинается не с даты подписания договора купли-продажи, а с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если квартира будет продана до истечения установленного срока, владельцу придется уплатить налог в размере 13% (или 15% при доходе свыше 5 миллионов рублей) и подать декларацию по форме 3-НДФЛ.
Рекомендации для собственников
Чаплин советует всегда внимательно проверять документы на недвижимость и при возникновении любых сомнений обращаться за консультацией к налоговым специалистам. Лучше подождать дополнительный месяц-два, чтобы избежать налоговых последствий и штрафов.