Калининградская область: высокие показатели нераспроданных квартир

Калининградская область окажется среди регионов с одной из самых высоких долей нераспроданных квартир к моменту сдачи домов в эксплуатацию в 2025 году. Об этом сообщил Михаил Матовников, старший управляющий директор Центра финансовой аналитики Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Новосибирске. В стране в целом этот показатель за последние пять лет увеличился с 16% до 28%.

• Калининградская область — 38% нераспроданных квартир.
• Кубань, Воронежская и Самарская области — аналогичные показатели.
• Челябинская область — 48%, Приморский край — 41% нераспроданных квартир в новостройках.
• Москва и Санкт-Петербург — самые низкие показатели: 13% и 19% соответственно.

Региональные различия в продажах жилья

По данным аналитиков, значительное количество квартир остается нераспроданным в ряде регионов. В частности, в Калининградской области и соседних Краснодарском крае, Воронежской и Самарской областях эта доля достигает 38%. Это говорит о том, что местные застройщики сталкиваются с трудностями в реализации жилья.

Избыток предложения на рынке новостроек

По мнению Михаила Матовникова, основная проблема российского рынка новостроек заключается не в недостатке предложения, а именно в его избытке. Это создает сложности для застройщиков и приводит к увеличению доли нераспроданных квартир, что в свою очередь может повлиять на будущие инвестиции в строительный сектор.