7 апреля Сенат Олий Мажлиса Узбекистана одобрил обновлённую версию закона «О риэлторской деятельности», который теперь будет рассмотрен президентом страны.
- Дата одобрения: 7 апреля.
- Представил законопроект: сенатор Эркин Гадоев.
- Цель нового закона: легализация рынка недвижимости и повышение прозрачности.
- Количество риэлторских организаций: 285.
- Объём услуг в 2024 году: 50 млрд сумов.
Проблемы действующего законодательства
Согласно словам Эркина Гадоева, текущий закон, действующий с 2010 года, не отвечает современным требованиям. Он не учитывает цифровизацию и не содержит механизмов, направленных на вывод рынка из неформального сектора.
На данный момент в Узбекистане зарегистрированы 129 компаний (45%) в системе «Личный кабинет», в то время как 108 неофициальных посредников участвовали в 19 тысячах сделок, что составило 3,9 трлн сумов.
Ключевые изменения в новом законе
Обновлённая редакция закона включает несколько важных изменений:
| Изменение | Описание |
|---|---|
| Отмена лицензирования | Легализация риэлторской деятельности без необходимости лицензирования. |
| Внешний контроль | Контроль качества работы риэлторов с участием государства и профессиональных объединений. |
| Борьба с теневыми схемами | Усиление мер по борьбе с нелегальными практиками на рынке недвижимости. |
| Национальные стандарты | Введение стандартов оказания риэлторских услуг и мультилистинговых систем. |
Также, закон запрещает риэлторам заключать сделки от собственного имени, что должно повысить уровень ответственности в сфере. Неформальные посредники будут иметь возможность легализоваться как агенты по недвижимости без обязательного членства в профессиональных объединениях.
Ожидается, что новые изменения улучшат качество риэлторских услуг и помогут в борьбе с легализацией преступных доходов в Узбекистане, способствуя более прозрачному взаимодействию между государством и профессиональными ассоциациями.