Иск россиян к Финляндии по недвижимости — политический вопрос

Петербургская супружеская пара обратилась в российский суд с иском к Финляндии о выкупе их недвижимости, однако финский эксперт считает, что вопрос носит политический характер и должен решаться на государственном уровне.

• Иск подан супругами Цветковыми из Петербурга к финским властям по недвижимости в Китеэ.
• Финский эксперт Томи Туоминен считает иск попыткой политического давления.
• Российские суды ранее отказывали в принятии иска из-за юрисдикционного иммунитета Финляндии.
• В марте 2026 года Верховный суд РФ направил дело на новое рассмотрение.
• Финляндия ввела запрет на сделки с недвижимостью для россиян с июля 2025 года.
• Около 3 тыс. объектов недвижимости россиян в Финляндии пустуют или сдаются в аренду.

Суть иска и судебная история

Супруги Александр и Елена Цветковы приобрели участок с домом в финском городе Китеэ в 2017 году за 180 тысяч евро. До июля 2023 года они пользовались им, после чего были обязаны покинуть страну. Попытки добиться рассмотрения иска в российских судах сталкивались с отказами из-за принципа государственного иммунитета. Только в марте 2026 года Верховный суд РФ отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение.

Пара не обращалась в финские суды из-за ограниченного доступа и недоверия к справедливости рассмотрения в «недружественной» стране. Александр Цветков подчеркнул, что цель иска – не денежная компенсация, а понимание причин сложностей и негативного отношения к делу в Финляндии.

Положение недвижимости россиян в Финляндии

На территории Финляндии россияне владеют приблизительно тремя тысячами объектов недвижимости. После закрытия границы в декабре 2023 года значительная часть таких домов и квартир осталась пустовать. В некоторых приграничных городах, например в Иматре, российские квартиры начали сдавать в аренду, чтобы покрыть коммунальные долги.

В Восточной Финляндии проблема заброшенных объектов становится всё более острой. Некоторые собственники, как в Лахти, решают продать недвижимость и полностью отказаться от связей с Финляндией. Запрет на сделки с российскими гражданами действует с июля 2025 года, несмотря на то, что россияне остаются крупной группой покупателей жилья в стране, особенно среди тех, кто давно проживает в Финляндии.