16 апреля в Магадане наблюдается стабильный рост рынка недвижимости, как в плане цен, так и в строительстве. Средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 150 тысяч рублей, а вторичное жилье оценивается в 7,2 миллиона рублей. Местные жители активно пользуются льготными программами для приобретения жилья, общий объем ипотечных кредитов в регионе достиг 6 миллиардов рублей.
- Средняя стоимость квадратного метра в новостройках — 150 тыс. рублей.
- Цена вторичного жилья — 7,2 млн рублей.
- Объем ипотечных кредитов — 6 млрд рублей.
- Рост предложения на вторичном рынке: двухкомнатные квартиры — на 45%.
Ситуация на первичном рынке
На первичном рынке недвижимости в Магадане представлено ограниченное количество объектов. Ведется строительство жилого комплекса «Звезда», где завершается возведение девятиэтажного здания. Несмотря на сложные климатические условия, строители уверены в скором вводе в эксплуатацию.
Разработчики планируют завершить строительство первого дома к июлю 2027 года, однако стремятся сделать это раньше. В новом жилом комплексе особенно востребованы однокомнатные квартиры с современными планировками. Кроме того, дом будет иметь автономное отопление, что позволит жильцам самостоятельно регулировать температуру.
Вторичный рынок и ипотечные программы
Вторичное жилье остается наиболее популярным на рынке недвижимости Магадана. По данным Авито Недвижимости, в марте 2026 года наблюдается увеличение предложения на 45% по двухкомнатным квартирам, 35% по трехкомнатным и 17% по однокомнатным.
Структура предложения выглядит следующим образом:
| Тип квартиры | Доля на рынке |
|---|---|
| Двухкомнатные | 55% |
| Трехкомнатные | 23% |
| Однокомнатные | 19% |
| Четырехкомнатные и более | 2% |
| Студии | 1% |
С начала 2026 года спрос на вторичное жилье возрос, зафиксировано 487 сделок по сравнению с 366 в прошлом году. Средняя цена лота выросла на 9%, а квадратного метра — на 5%. Также наблюдается увеличение доли ипотечных сделок с 20% до 45%.
Жители региона активно используют льготные ипотечные программы. В 2025 году объем выданных ипотечных кредитов составил 6 миллиардов рублей, всего выдано 1262 кредита. Несмотря на снижение общего числа сделок, активность на рынке остается высокой благодаря снижению ставок.