В марте 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зафиксирован рост сделок на вторичном рынке недвижимости, о чем сообщил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления «Авито Недвижимости», на Всероссийском жилищном конгрессе.
- Рост продаж в Петербурге на 24% по сравнению с мартом 2025 года.
- В Ленобласти увеличение продаж составило 39% за тот же период.
- В первом квартале 2026 года заключено 14,8 тыс. сделок в Петербурге.
- Средняя цена квадратного метра в Петербурге — 272 тыс. рублей, в Ленобласти — 119 тыс. рублей.
- Рост доли сделок с ипотекой в Петербурге до 31%, в Ленобласти — до 34%.
Динамика продаж и цен на жилье
Согласно аналитическому центру «Авито Недвижимость», Санкт-Петербург продолжает оставаться одним из крупнейших рынков недвижимости в России. По итогам первого квартала 2026 года количество сделок увеличилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Петербург уступает только Москве и Московской области по количеству сделок.
| Параметр | Петербург | Ленинградская область |
|---|---|---|
| Количество сделок (первый квартал 2026) | 14,8 тыс. | Данные недоступны |
| Рост продаж (год к году) | 24% | 39% |
| Средняя цена квадратного метра | 272 тыс. рублей | 119 тыс. рублей |
Ипотека и конкуренция с новостройками
Рост интереса к вторичному рынку недвижимости эксперты связывают с увеличением конкуренции со стороны новостроек и различием в ценах. В Ленинградской области разница в стоимости достигает 32%, в то время как в Санкт-Петербурге она составляет около 6%. Это обусловлено вымыванием новостроек комфорт-класса с рынка.
Средняя стоимость жилья в Петербурге составляет 7 млн рублей за студию, 10 млн — за однокомнатную квартиру, 16 млн — за двухкомнатную и 21,6 млн — за трехкомнатную квартиру. Увеличение доли сделок с использованием ипотечных кредитов также подтверждает растущий интерес к этому сегменту рынка.