С начала мая 2026 года стало известно, что россияне вновь активно покупают недвижимость в Испании, увеличив объемы приобретений на 97% по сравнению с предыдущими периодами. Эти данные были представлены Генеральным советом нотариата Испании (ГСНИ), который сообщает о сделках с жильем.
- Рост покупок жилья россиянами достиг 97% за полтора года.
- Общая сумма сделок россиян в 2024 году составила 38,31 млн евро.
- Российские граждане выбирают как дорогую, так и доступную недвижимость.
Разнообразие предпочтений покупателей
Согласно информации ГСНИ, россияне заинтересованы в различных типах недвижимости, включая новостройки, которые стоят в среднем 2748 евро за квадратный метр, а также квартиры в новостройках, цена которых достигает 3100 евро за квадратный метр. В числе покупок также имеются комнаты в коммунальных квартирах, что стало новым трендом из-за дефицита жилья.
Основные направления покупок сосредоточены на Средиземноморском побережье, где цены варьируются в зависимости от региона. Например, в провинции Аликанте, популярной среди россиян, цены ниже средних, в то время как в элитных районах, таких как Альтеа-Хиллс, они доступны лишь для обеспеченных клиентов.
Кто покупает и как проходят сделки
По данным международной компании Engel & Völkers, основными покупателями являются мужчины-бизнесмены в возрасте от 28 до 45 лет, которые предпочитают приобретать жилье без намерения его сдавать в аренду. Они в первую очередь ищут информацию в интернете и связываются с соотечественниками, уже имеющими жилье в Испании.
Покупка жилья может осуществляться через банки третьих стран, а также с помощью фирм, зарегистрированных за границей. Многие россияне, имеющие второе гражданство, могут открывать счета и оформлять собственность без особых препятствий. Запрет на продажу предметов роскоши россиянам не касается сделок с недвижимостью.
| Тип недвижимости | Средняя цена за квадратный метр |
|---|---|
| Новые квартиры | 3100 евро |
| Старое жилье | 2748 евро |
Эксперт Альберто Флорес отмечает, что около 90% сделок приходится на жилье, доступное для среднего класса. Многие россияне, приобретая недвижимость, планируют эмиграцию и легализацию в Испании. На данный момент в стране зарегистрировано более 100 тысяч выходцев из России, и эта цифра продолжает расти.