В Бурятии наблюдается увеличение сроков ипотечных кредитов, что приводит к необходимости погашения займов в пожилом возрасте. По данным Центробанка, вторая половина 2025 года показала, что 19% новых ипотек оформлены заемщиками, которым на момент окончания выплат исполнится 70-75 лет.
- 65% заемщиков должны выплатить ипотеку в возрасте 60 лет и старше.
- Сроки ипотечных кредитов увеличились: 56% займов выданы на 25-30 лет.
- Средневзвешенный срок ипотеки достиг 26 лет (313,6 месяца).
Причины увеличения сроков ипотечных займов
Основным фактором, способствующим удлинению сроков ипотечных кредитов, является экономическая ситуация и растущие цены на жилье. За последние полгода доля заемщиков старше 60 лет возросла на 5 процентных пунктов, что свидетельствует о том, что больше людей берут ипотеку в зрелом возрасте.
Проблема долговой нагрузки
Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ, подчеркнула, что многие заемщики смогут погасить свои кредиты лишь достигнув пенсионного возраста. Учитывая среднюю ожидаемую продолжительность жизни в России, которая в 2024 году составит 72,84 года, многим россиянам придется выплачивать ипотеку фактически до конца жизни.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Доля заемщиков 60 лет и старше | 65% |
| Доля ипотек на срок 25-30 лет | 56% |
| Средневзвешенный срок ипотеки | 26 лет (313,6 месяца) |