Рост цен на жилье в Украине в апреле 2023 года

В апреле 2023 года в Украине наблюдается увеличение цен на жилье, как на первичном, так и на вторичном рынках. Согласно исследованию DIM.RIA, рост цен на новостройки зафиксирован практически по всей стране, с наиболее заметным увеличением в Ивано-Франковской области.

• Ивано-Франковская область: рост цен на 11%.
• Харьковская область: снижение цен на 6,3%.
• Киев: средняя цена квадратного метра составляет 1 438 долл.
• Печерский район Киева: самый высокий ценник — 2 676 долл./кв.м.
• Запорожская область: самая низкая цена однокомнатной квартиры — 16 тыс. долл.
• Закарпатская область: лидер по стоимости аренды — 23,4 тыс. грн.

Первичный рынок жилья

На первичном рынке в Киеве средняя цена квадратного метра в апреле составила 1 438 долларов, что на 3,2% больше, чем в марте. Наиболее высокие расценки на новостройки фиксируются в Печерском районе столицы, где цена достигает 2 676 долларов за квадратный метр. В то же время, в Деснянском районе можно найти более доступные предложения — 865 долларов за квадратный метр.

Вторичный рынок и аренда

На вторичном рынке динамика цен варьируется. В Киевской области рост составил 10%, в Черниговской — 6%. Снижение цен наблюдается в Сумской, Кировоградской и Херсонской областях — на 6%. В Киеве средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет почти 89 тыс. долларов, в то время как в Запорожской области она достигает 16 тыс. долларов.

На рынке аренды Закарпатская область занимает лидирующие позиции по стоимости. В Киеве аренда однокомнатной квартиры составляет в среднем 23 тыс. грн, а в Сумской области — всего 5,5 тыс. грн. В Печерском районе Киева аренда достигает 31 тыс. грн, что на 38% больше, чем в марте.

По данным опроса DIM.RIA, каждый второй украинец планирует приобрести жилье, при этом многие ориентируются на бюджет до 60 тыс. долларов. В этом году наблюдается рост интереса к покупке частных домов.