С начала 2022 года и до 2026 года в Минске наблюдается интерес к квартирам не только со стороны белорусов, но и нерезидентов. Пресс-служба Национального кадастрового агентства сообщила, что доля сделок, в которых покупателями выступали иностранцы, составляет примерно 5% от общего числа сделок.
- Нерезиденты составляют около 5% от общего числа сделок с квартирами.
- Граждане России занимают основную долю среди нерезидентов.
- С начала 2026 года 50% квартир приобретаются супругами в совместную собственность.
- В 1-м квартале 2026 года продано 2,8 тыс. квартир, из них 2,6 тыс. белорусам.
Изменения в законодательстве и их влияние на рынок
С 2025 года изменения в законодательстве о государственной регистрации недвижимости повлияли на прозрачность сделок. Теперь при регистрации совместной собственности обязательно указываются имена обоих супругов, что исключает возможность скрытия фактов владения. Это также снижает транзакционные издержки.
Статистика сделок: кто и что покупает?
В первом квартале 2026 года было зарегистрировано 2,8 тыс. сделок, из которых 2,7 тыс. пришлись на граждан Беларуси. Основной частью среди нерезидентов остаются россияне — их доля составляет 60%. Далее в списке идут Литва, Китай и Украина с долей менее 5%.
| Категория | Количество сделок | Процент от общего числа |
|---|---|---|
| Всего квартир | 2800 | 100% |
| Приобретено белорусами | 2600 | 93,6% |
| Приобретено нерезидентами | 200 | 7,1% |
| Граждане России | 120 | 60% |
В 2025 году активность на рынке показала, что 30% сделок оформлены в совместную долевую собственность, а в 2026 году этот показатель достиг 50%. Нерезиденты, в свою очередь, выбирают современные квартиры в новых микрорайонах, таких как «Минск-Мир» и «Маяк Минска».
Квартиры в Минске покупаются гражданами из 65 стран, включая экзотические направления, такие как Эль-Сальвадор и Гренада.