Майские праздники в новостройках: спрос не угасает

В начале мая в сфере новостроек наблюдается традиционный спад активности, однако текущие тенденции показывают, что спрос на квартиры не исчезает, а лишь переносится на более поздние сроки. Это связано с предстоящими изменениями в условиях семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 июля 2026 года.

• Длинные выходные влияют на снижение звонков и показов.
• Спрос смещается на вторую половину мая и начало июня.
• Часть застройщиков уже закрыла план продаж на май.
• Изменения в ипотечных ставках могут ускорить сделки.

Тенденции на рынке недвижимости

По словам экспертов, длинные майские праздники обычно приводят к снижению активности на рынке, однако в этом году ситуация выглядит иначе. Максим Жабин, директор по развитию ГК «Едино», отмечает, что спрос на квартиры не исчезает, а просто переносится на более поздние сроки. Это связано с тем, что с 1 июля вводятся новые условия по семейной ипотеке, которые могут повлиять на решение покупателей.

Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101», утверждает, что предстоящие изменения в ипотеке могут подтолкнуть семьи с одним ребёнком к более активным действиям на рынке. «Сейчас у покупателей есть сильный мотив заключить сделки до вступления новых условий в силу», — добавляет она.

Прогнозы и ожидания

Согласно данным застройщиков, многие компании уже выполнили свои планы по продажам на май. Например, Александр Свинолобов, гендиректор STAVNI, сообщил, что их план по бронированиям уже закрыт. «Май показал хорошие результаты, хотя начало недели было довольно тихим», — говорит Яна Вирченко из ГК «Полис».

Согласно информации от TrendAgent, доля сделок с исползованием ипотеки выросла до 71,6%, в то время как рассрочки сократились до 15%. Это указывает на возвращение покупателей на рынок, несмотря на высокие ставки.

Таким образом, итог майских праздников на рынке новостроек Санкт-Петербурга будет зависеть не от погоды, а от осознанности покупателей в отношении предстоящих изменений в ипотеке. Если информация о новых условиях будет доступна до конца мая, возможен всплеск активности в продажах.