5 мая президент Казахстана утвердил инициативу «Золотая виза» (Altyn Visa), которая нацелена на изменение рынка недвижимости страны и привлечение глобального капитала. Эксперт в области коммерческой недвижимости Дилара Абдрахманова отмечает, что этот шаг станет не только миграционной реформой, но и мощным стимулом для экономического роста.
- Нулевая налоговая ставка на доход и имущество.
- Сокращение времени получения налогового статуса до 30 дней.
- Автоматическое признание зарубежных дипломов для высококвалифицированных специалистов.
Инвестиционные возможности и налоговые преимущества
Запуск Altyn Visa создает уникальные условия для инвесторов. Нулевая алоговая ставка на доходы и имущество позволяет увеличить доходность на 1,5–2%. Быстрая интеграция в финансовые структуры Казахстана делает страну привлекательной для международных инвесторов, которые ценят оперативность.
Интеллектуальный девелопмент и новые требования
Ключевым моментом является автоматическое признание иностранных дипломов, что привлечет в Казахстан высококвалифицированных специалистов. Это приведет к переходу от традиционного строительства к созданию экосистем, где жилье будет сочетаться с медицинскими и образовательными центрами.
- Переход от квадратных метров к качеству жизни.
- Важность местоположения: новые центры, такие как Almaty AI Hub, повысят спрос на недвижимость.
Будущее недвижимости как сервиса
В 2026 году успешные объекты недвижимости будут восприниматься как сервисы, а не просто здания. Инвесторы все больше обращают внимание на управляющие компании, способные предложить высокий уровень сервиса. Объекты с цифровыми системами управления будут дорожать быстрее среднерыночных показателей на 10–12%.
Цифровая трансформация через e-Residency Invest
Платформа e-Residency Invest предоставляет возможность дистанционного инвестирования в казахстанскую недвижимость, превращая ее в международный финансовый инструмент. Прогнозируется, что приток иностранных резидентов может повысить арендную доходность до 14–15%.
Перспективы рынка недвижимости
Казахстанский рынок недвижимости стоит на пороге изменений, направленных на соответствие международным стандартам. Девелоперы и инвесторы должны делать выбор: оставаться в рамках привычной модели или переходить к созданию высокодоходных сервисных активов. Вход в этот сектор может стать значительно дороже в ближайшем будущем.