С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые, более строгие правила для программы Семейной ипотеки. Теперь оба супруга должны выступать как созаемщики, что значительно усложняет доступ к ипотечным кредитам. В декабре и январе заемщики активно использовали последние шансы на получение кредита по старым условиям.
- С 1 февраля 2026 года вводятся новые условия Семейной ипотеки.
- В первом квартале 2026 года в Алтайском крае зарегистрировано 4,9 тыс. ипотечных кредитов.
- Спрос на ипотеку резко возрос в декабре и январе из-за изменения правил.
- В марте 2026 года зарегистрировано 1,6 тыс. ипотечных кредитов в регионе.
Рост числа ипотечных сделок
По данным Росреестра, в первом квартале 2026 года в Алтайском крае было заключено 4,9 тыс. ипотечных сделок, что на 52% больше по сравнению с 2025 годом. Особенно востребованы кредиты для приобретения жилья в новостройках. Анатолий Захаров, представитель компании, сообщил о четырех-пятиричном росте числа заявок на Семейную ипотеку, что говорит о резком увеличении интереса со стороны клиентов.
Новые ограничения и последствия
С введением новых правил, многие семьи столкнулись с трудностями. Ранее одна семья могла оформить две Семейные ипотеки, теперь же требуется, чтобы оба супруга были созаемщиками. Это создает преграды, особенно если один из супругов имеет плохую кредитную историю.
К тому же, с 1 апреля 2026 года вступили в силу новые требования ЦБ по подтверждению дохода, что также усложняет процесс получения кредита. Это приводит к тому, что многие заявки на ипотеку заканчиваются отказами из-за высокой долговой нагрузки.
| Период | Количество ипотечных кредитов |
|---|---|
| 2025 год | 3,2 тыс. |
| 1 квартал 2026 года | 4,9 тыс. |
| Март 2026 года | 1,6 тыс. |
В условиях повышения ставок на рынке ипотеки, клиенты меняют подход к финансированию. Применяются комбинации денежных средств, материнского капитала и займов у родственников для сокращения суммы ипотеки.
Застройщики также адаптируются к новым условиям. Они предлагают гибкие графики рассрочки, улучшают качество жилья и активизируют сотрудничество с риелторами для привлечения покупателей.
Планы и изменения в будущем
С 12 января 2026 года Семейная ипотека стала доступна для покупки готового жилья в восьми городах Алтайского края. Правительство также рассматривает возможность увеличения лимита по льготным программам и дифференцированного подхода к ставкам по ипотеке в зависимости от количества детей.